दोस्तो आज के आधुनिक युग में अपनी संपत्ति को किराए पर देना एक आम बात बन गई हे, खासकर बड़े शहरों में यह आय का अहम स्त्रोत भी हैं, लेकिन अपनी संपत्ति को किराए पर देने के साथ ही ज़िम्मेदारियाँ भी आती हैं—न सिर्फ़ अपने किरायेदार के प्रति, बल्कि कर अधिकारियों के प्रति भी। उचित दस्तावेज़, कर नियमों का पालन और पारदर्शिता बनाए रखना परेशानियों से बचा सकता है। संपत्ति को किराए पर देने से पहले इन बातों का रखें ध्यान

1. किरायेदारों से पैन कार्ड लें

अगर आपका वार्षिक किराया ₹1 लाख से ज़्यादा है, तो किरायेदार HRA का दावा करने के लिए आपका पैन कार्ड मांगेंगे। अपने ITR में इस किराये की आय का खुलासा न करने पर आयकर विभाग आपकी जाँच कर सकता है।

2. ज़्यादा किराए पर TDS का पालन

₹50,000 से ज़्यादा मासिक किराए पर, किरायेदारों को 5% TDS काटना ज़रूरी है। यह कटौती आपके फॉर्म 26AS में दिखाई देती है। 

3. नकद लेन-देन से बचें

बड़ी मात्रा में नकद प्राप्त करने पर कर अधिकारियों को चिंता हो सकती है। स्पष्ट कागजी कार्रवाई बनाए रखने के लिए हमेशा बैंक ट्रांसफर, यूपीआई या चेक के माध्यम से किराया स्वीकार करें। 

4. अनुबंध में किराया सही करें

किरायेदार वास्तविक किराया दिखाने वाली रसीदें दे सकता है, और विसंगतियों से कर संबंधी जटिलताएँ हो सकती हैं। रेंटल एग्रीमेंट में हमेशा सही किराया लिखें।

5. सुरक्षा जमा राशि का दस्तावेजीकरण करें

कई मकान मालिक सुरक्षा जमा राशि को ठीक से दर्ज करना भूल जाते हैं। यदि बाद में विवाद उत्पन्न होता है, तो जमा राशि को साबित करना मुश्किल हो जाता है। सुरक्षा जमा राशि का उल्लेख हमेशा लिखित रूप में करें।